[뉴스토피아 정상원 기자]올해 민영 아파트(민간분양 및 민간임대) 분양 물량이 10년 만에 최저 수준을 기록할 것이라는 전망이다.

17일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해 1~9월까지 전국 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양 실적이 연간 공급목표의 44% 수준에 그친 것으로 나타났다. 연말까지 예정물량을 모두 공급한다 해도 올 한해 총 분양 실적은 20만가구 미만에 그칠 가능성이 높아 보인다는 전망이 나온다.

부동산R114가 올해 전국 민영아파트 분양 실적을 조사한 결과 3분기까지 전국 민영 아파트 공급 물량은 11만3103가구로 집계됐다. △1분기 28,908가구 △2분기 34,725가구 △3분기 49,470가구 등이다. 이는 지난해 말 조사한 연내 총 계획물량(25만 8003가구, 월 미정 단지 포함)의 44% 수준이다.

3분기는 장마와 휴가철 등 통상 분양 비수기에 속하지만 올해는 1, 2분기 대비 공급량이 가장 많았다. 시도별 분양 실적을 살펴보면 전남과 제주는 이미 연간 계획물량 이상을 공급한 것으로 나타났다. 전남은 8~9월 광주연구개발특구 첨단3지구 공급물량으로 연내 예정물량을 초과 달성했고, 제주 지역도 7~8월에 692가구가 몰리며 분양 실적이 높았다.

반면 수도권은 3분기까지 연간 계획물량의 50% 내외로 공급됐다. 누적 미분양 리스크가 해소되지 않은 대구, 울산 등도 분양시장 냉기가 이어지며 공급 재개에 조심스러운 분위기다.

연말까지 약 8만여가구가 분양할 예정이다. 1~3분기 분양 실적과 합치면 올해 총공급량은 20만가구를 밑돌 것으로 예상된다. 2013년 20만281가구 이후 10년 만에 민영아파트 최저 물량을 기록할 가능성이 높다.

부동산R114 관계자는 "청약 훈풍에 힘입어 수도권을 중심으로 연내 막바지 물량이 몰릴 수 있으나, 수도권을 제외한 나머지 지방은 단지별 선별청약 분위기가 계속되고 있어, 계획 물량을 차질없이 공급하기에 어려울 수 있다"고 전망했다.