[뉴스토피아 정상원 기자]지난 9월 서울 아파트 매매 건수가 856건으로 한 달 만에 역대 최저치를 기록했고, 미분양은 한 달 사이 27% 증가한 것으로 나타났다. 금리 인상과 집값 하락 우려가 겹치면서 주택 시장이 얼어붙고 있다.

국토교통부가 31일 밝힌 지난 9월 서울 아파트 매매 건수는 856건이다. 올해 1~9월 전국의 누적 주택 매매량은 41만7794건이었다. 작년 같은 기간과 비교하면 49% 줄어든 수치다. 9월 한 달간 주택 거래량은 3만2403건으로 1년 전보다 60.3% 줄었다.

1~9월 누적 거래량을 지역별로 보면 수도권은 16만7057건으로 전년 동기 대비 58.2% 감소했고 지방은 25만737건으로 40.2% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다.

유형별로는 아파트 거래량이 더 크게 감소했다. 1~9월 아파트 거래량은 24만3514건이다. 작년 같은 기간보다 55.6% 줄었다. 아파트 외 주택 거래량은 17만4280건으로 35.5% 줄었다.

특히 서울 아파트 매매량은 856건에 그쳐 1년 새 77.9%나 줄었다. 이는 2006년 1월 관련 통계가 집계된 이후 최저치다. 올해 8월 907건에서 한 달 만에 최저치를 경신했다. 9월 수도권 아파트 매매량은 5115건으로 75.7% 감소했다.

미분양 물량도 증가하는 추세다. 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 4만1604가구로 전월 대비 27.1% 증가했다. 미분양 증가폭이 급증한 것은 2015년 11월(전월 대비 54.3% 증가) 이후 6년10개월 만이다.

수도권 미분양이 7813가구로 한 달 새 55.9%(2801가구) 늘었고, 지방 미분양은 3만3791가구로 21.9%(6081가구) 증가했다.

임대차 거래는 작년보다 늘었다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 9월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만5206건으로 작년 같은 기간보다 14.2% 증가했지만, 전월보다는 9.8% 줄었다.

전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 51.8%로, 지난 4월부터 6개월 연속으로 월세가 전세를 앞질렀다. 올해 들어 9월까지 누계 기준으로는 51.8%로 집계됐다.