월세 전환이 늘어남에 따라 유통물량 감소로 전세가격 상승 한 것으로 보여
KB국민은행이 2014년 2월 주택시장 동향을 조사, 발표했다.
조사결과 서울, 수도권 아파트 전세가격은 전세 매물 부족현상이 지속되는 가운데, 겨울방학 학군 수요 및 신혼부부수요 등 봄 이사철 영향으로 가파르게 상승하고 있는 것으로 나타났다.
실제로 2월 서울 아파트 평균 전세가격은 3억 25만원으로 1월 서울 평균(2억9,675만원)대비 350만원(1.18%) 올랐다. 3억원대로 상승한 것은 서울 아파트 평균 전세가격을 조사 발표하기 시작한 2011년 6월 이후 처음이다.
서울 아파트 전세가격 지수는 2012년 8월 이후 계속 상승을 거듭하여 2월 현재 1년 7개월 연속 상승 (12.88%)을 지속하고 있다. 같은 기간 연립의 상승률은 6.36%, 단독의 경우는 4.04% 상승한 것으로 나타났다.
또 수도권의 경우 2014년 2월 아파트 평균 전세가격이 2억 1,503만원으로 1월 수도권 평균(2억1,266만원)대비 237만원(1.11%) 올랐다. 전국적으로는 1억 7,431만원으로 1월평균 전세가격(1억7,276만원) 대비 155만원(0.90%) 상승한 것으로 나타났다.
KB국민은행 관계자는 “기존 세입자들이 전세로 눌러앉는 경우가 많은데다, 집주인들이 저금리로 인해 전세를 월세로 돌리다 보니 전세시장 유통물량 감소가 생겨 불안이 계속되고 가격도 상승하고 있다”고 밝혔다.
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